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“弃房断供”是指贷款买受人停止抵押、放弃房屋的行为。大部分原因是房价下跌，持有房屋的价格远低于个人继续支付房贷的价格，导致房屋成为“负资产”，或者购房者出现财务问题，无法偿还房贷。除了房价下跌之外，持有房屋的价格远低于个人继续支付抵押贷款的价格，导致房屋成为“负资产”并自愿放弃房屋，更有可能是购房者本身出现了财务问题，或者是房地产投机者打破了他们的资金链而“断供”。例如，2007年8月，美国，爆发次贷危机，高房价开始爆发，导致住房供应中断的现象。
在一些地区，房价下跌的幅度确实超过了抵押贷款，导致这类住宅业主的还款热情下降。例如，2008年，深圳房价继续下跌，许多人发现他们过去购买的房屋价值正在缩水，他们欠银行的购房贷款甚至超过了房屋的市场售价。这些房子成了负资产，而一些房主选择把房子扔给银行，不再偿还银行贷款；
这时银行处理流程：起诉——、判决生效——、申请执行——、拍卖财产——（无法拍卖时）、清偿实物债务——的正常程序。通常一个法律程序下来，即使被告配合，最早也要两到三个月。如果被告不配合或者故意刁难（失踪、拖延程序等。），一个案子花两年时间并不稀奇；既然贷款人已经断供，就说明房价已经到了资不抵债的地步，拍卖往往在这个时候付不出好价钱；有些房子即使估值，往往也无法捕捉到应有的价值。
毕竟，对银行来说，当抵押贷款到了放弃房子和切断供应的地步时，损失往往是不可挽回的。至于银行的应对或预防措施。第一，提前调查，做压力测试；二是重新检查抵押物价值，加强贷后管理，多走访风险；三是在承担风险时尽量通过各种手段化解风险；最后，增加条款。此外，银行还将与当地法院、公安， 房管所等单位搞好关系，多方寻找当事人的财产线索，但效果并不大。
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