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征信空白可以办房贷吗-每日焦点

2023-05-21 20:59:29 来源:楼盘网


(资料图)

征信空白可以办房贷,前提是符合房贷申请条,比如说具有稳定的收入来源,如果购房者的征信记录空白,银行对于购房者收入状况的要求将更为严格。购房者必须要有稳定的工作,以及能够证明自己在一段时间内有稳定的收入来源,才能够通过银行的审批。一般来说,要求购房者的月收入至少是贷款月供的2倍,如果是夫妻共同借贷,则是以夫妻月收入之和进行计算。提供银行认可的抵押或质押,如果购房者没有征信记录,银行可能会要求提供更具保证性的抵押品。在办理房贷时,通常是以购买的房屋作为抵押,因此房屋评估价值必须符合银行要求,而房屋评估价值则受房屋房龄、户型、面积、地理位置等多方面因素影响等。

什么样的征信会影响房贷

1、逾期账户数不是0

客户可以在自己的征信报告里面看逾期账户数旁边的数字,如果客户以往的信用记录良好没有出现不良贷款记录,在这个栏目就不会有显示,如果客户有逾期行为,那么就会在发生过逾期的账户数里面显示出来,数值越大说明客户的逾期情况就越严重,银行的顾虑就会越多,会拒绝客户的贷款申请。

2、有逾期90天以上账户数

对于一些客户来说,他们并不是故意逾期,可能是因为自己的疏忽导致没有在还款日过期以前及时还款,但会尽快还上欠款,这种逾期情况并不算严重。但如果有逾期90天以上的贷款,在银行看来是比较严重的逾期行为,在发放房贷的时候会更加谨慎。

3、有过多的征信查询记录

在平常的时候,客户如果点击了一些信贷产品授权了他们查询额度,这可能会在征信报告上面留下相应的查询记录,如果在短时间内客户有过多的征信查询记录,且这些记录都是来自不同的机构,这可能表示客户的经济较差,可能代表客户以后还款有压力,银行就不会答应客户的房贷申请。所以在客户贷款买房以前,客户还是要注意到这个方面,不要授权其他的贷款平台查询征信,尽量不要给银行或者公积金中心留下不好的印象,影响自己贷款买房。

4、近期有多次借款记录

在贷款买房以前,客户需要按规定缴纳一定的首付,这也是银行考察客户经济实力的手段,如果客户在申请房贷的时候征信上面有多次借款记录,那么银行就会怀疑客户是借网贷筹集的首付,一旦银行有了这个顾虑,也会影响到客户的房贷结果。

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