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天天观点:建行房贷提前还款有几种方式?建行房贷提前还贷有什么注意事项?

2022-09-19 13:56:48 来源:青年财富网

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相信很多人都向往过有房的生活,现在的人住房太重要了,有些经济条件不好的人想买房,只能用贷款。现在贷款的方式很多,很多人会选择提前还款。那么,建行房贷提前还款有几种方式?

建行房贷提前还款有几种方式?


(资料图片)

申请提前还房贷不容易。在某些情况下,需要签订新的合同并支付违约金。还款方式也需要按照银行的规定执行。

提前还款有两种,一种是全额还款,一种是部分还款。在一二线城市,买房不容易,月供压力很大。很少有人能一次性还清房贷。大部分人会选择提前还清一部分。这里也需要分类。部分还款也分为两类,一是缩短贷款期限,二是减少月供应量,但是年限不变,在部分还款中,前者能够省不少的利息。

建行房贷提前还款流程是什么?

1.通过电话预约。对于需要提前还款的建行客户,首选拨打建行客服热线,提前预约,等待对方通知。同时,认真核对银行的提前还款要求,注意是否有必要准备提前还款违约金。

2.填写申请表。接到对方通知后,从建行网点领取申请表并填写。与此同时,身份证和贷款合同等所需材料也已准备就绪,并已移交银行审批。银行打电话来。经银行批准后,银行将通过电话通知。办理还款手续。还款人应携带相关证件到银行办理提前还款手续。提前还款。办完手续后去银行的柜台还款,有的银行可以直接转账到卡上。其他。如果一次付清,需要解压注销。

建行房贷提前还贷有什么注意事项?

1、提前还款支付违约金

大家要知道提前还房贷是需要交违约金的,这样才能减少银行的利润损失,银行收违约金有两种方式,首先按剩余房贷的2%-5%计算;第二,收取几个月的利息,也就是说,如果你的房贷一个月还没还,你就要交三个月的罚息,还两年或者两年以上的贷款就不用交罚息了。

2、还款时间和还款金额有限制

一些银行对提前还款的时间和金额有限制。比如一年或者半年后可以申请提前还款。预付金额也有规定。例如,它必须是10000的整数倍,一些银行国家也对还款数量有所限制。总之房贷提前还款的要求还是挺多的,手续也是挺多的,不是说可以提前还房贷。

3、其余贷款可能无法享受利率优惠

一般买房的时候,售楼部会有相应的贷款优惠,而银行的利率会有变化,像今年会变得很高。如果提前还房贷,是按照初始利率还是当前利率呢?如上所述,如果选择缩短贷款期限,每月支付金额不变,利息降低。有的银行在你申请提前还款的时候会重新签合同,所以贷款利率会按照最新的标准执行。此外,还将审查贷款人的资格。如果你有逾期还款和不稳定的收入,那么这将对接下来的还贷造成影响。

以上就是关于建行房贷提前还款有几种方式的相关介绍,希望上述文章内容可以帮助大家,小编在这里也提醒大家,贷款后一定要按时还款,不要逾期,否则会影响个人的征信。

标签: 建行房贷 提前还款 注意事项